（原标题：大音书！一日三地出楼市新政，9城互认互贷）

证券时报·券商中国记者梳理，五一小长假的第一天，又有三地同日发布购房救助策略。

5月1日，江苏南京发布住房公积金贷款新政，其中提倡，常州、扬州等9个南京齐市圈城市缴存员工，在南京市区域购自住房可向南京住房公积金措置中心恳求住房公积金贷款。同期，南京缴存员工在这9个齐市圈城市购自住房，可参照在南京本市情况办理公积金购房索乞降还贷索求，不受缴存员工职责地和户籍地的甘休。

同日，江苏无锡发布稳楼市新政，其中提倡，合乎条目的“卖旧买新”家庭，出售的原有住房可不受“在获得不动产权证2年内不行转让”的甘休，赐与“卖旧买新”契税补贴；缩短二套房公积金贷款首付比例，栽培多孩家庭贷款额度；给东说念主才20万—500万元购房补贴或购房券救助。

另外，广东中山也优化了房地产策略，其中提倡，实行购房补贴策略、实行住房公积金余额直付购房款、优化一次性付款购房索求策略。

南京齐市圈公积金互认互贷

5月1日，南京住房公积金措置中心发布《南京市住房公积金南京齐市圈个东说念主住房贷款实行方针》。

其中提倡，南京齐市圈其他城市按轨则缴存住房公积金的在任员工，在南京市行政区域领域内购买自住住房可向南京住房公积金措置中心恳求住房公积金贷款，适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

对于贷款额度，新政明确，佳耦两边均在南京齐市圈城市缴存住房公积金的，并吞贪图贷款额度。非南京齐市圈城市缴存员工不参与贷款额度的贪图。现在南京住房公积金贷款的最高贷款额度为：初度和第二次使用住房公积金贷款，购买首套和第二套住房均为50万元／东说念主、100万元／户。多子女家庭（有两个及以上未成年子女）的，初度使用住房公积金贷款购买首套住房为60万元／东说念主、120万元／户。

对于策略出台布景，南京住房公积金措置中心暗意，为进一步推动南京齐市圈一体化高质料发展，推动区域内住房公积金业务和管事深度会通，4月25日，南京齐市圈住房公积金一体化发展互助会议在南京召开。会上，南京齐市圈成员城市住房公积金措置中心共同签署了《南京齐市圈住房公积金一体化发展互助公约》。证明《公约》，为了救助南京齐市圈缴存员工在南京购房使用住房公积金贷款，特制定本策略。

另外，南京住房公积金措置中心还发布了《对于休养南京市住房公积金南京齐市圈购房还贷索求策略》。其中提倡，南京市缴存员工在南京齐市圈其他城市购买自住住房，不错参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房索乞降还贷索求，不受缴存员工职责地和户籍地的甘休。策略适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。南京市缴存员工在上述城市购买自住住房的，取消原策略要求购房场地地应当是员工（妃耦）职责地或户籍地的甘休，参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房索乞降还贷索求，不再检查职责地或户籍地材料。此外，房屋套数和购房索求次数按购房地城市单独贪图。

无锡救助“以旧换新”

5月1日，无锡住建局发布《对于进一步促进我市房地产市集稳定健康发展些许策略法子的示知》。

新政提倡，加大“卖旧买新”救助力度。但凡在2023年1月1日后，在无锡市区领域内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区领域内购置新建商品住房的家庭，赐与策略救助。对购买新址的家庭，出售的原有住房可不受“在获得不动产权证2年内不行转让”的甘休，按“先买后卖”规矩“卖旧买新”。

同期，投资期货在2023年1月1日至2024年12月31日历间，在无锡市区领域内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日历间，购买新址的家庭，赐与“卖旧买新”契税补贴。补贴轨范为：在2024年5月1日至2024年8月31日历间购买新址的，赐与新址所交纳契税50%的补贴；建筑面积在144肤浅米（含）以上的，再赐与50%的补贴。在2024年9月1日至2024年12月31日历间购买新址的，赐与新址所交纳契税40%的补贴；建筑面积在144肤浅米（含）以上的，再赐与40%的补贴。上述补贴轨范，单套补贴总数最高不进步10万元。

另外，加大公积金救助购房力度。员工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房恳求住房公积金贷款，首付比例从40%休养为20%。借款东说念主本东说念主合乎贷款条目的，最高贷款额度从50万元休养为80万元；借款东说念主及妃耦均合乎贷款条目的，最高贷款额度从80万元休养为100万元。对生养二孩或三孩的本市户籍家庭，初度公积金贷款购首套自住房的，借款东说念主本东说念主合乎贷款条目的，最高贷款额度从60万元栽培到100万元；借款东说念主及妃耦均合乎贷款条目的，最高贷款额度从100万元休养为130万元。无锡市行政区域之外城市缴存住房公积金的员工，佳耦两边过火嫡派支属（父母、子女）苟且一方为无锡市户籍的，在无锡市购自住房时，可恳求办理公积金外乡个东说念主住房贷款。

此外，加大东说念主才来锡住房保险。对合乎条目的新引进的后生东说念主才，每年赐与本科（技师）1万元、硕士（高档技师及以上）1.5万元、博士3万元租房补贴，累计救助最长两年；赐与本科（技师）最高5万元、硕士（高档技师及以上）最高10万元、博士最高30万元购房补贴或购房券救助。对A、B、C1、C2类东说念主才，赐与20-500万元购房补贴或购房券救助。全面取消种种东说念主才落户年纪甘休和社保交纳要求，荧惑支属随迁落户。

新政还提倡，进一步加大房票安置力，住手新建安置房，加大房票购房安置力度，允许延伸使用期限，延始终不进步一年。加大补贴比例，在6个月内使用房票购房的，按购房使用房票金额赐与7%补贴；在7到12个月内使用房票购房的，赐与6%补贴；在延始终内使用房票购房的，赐与5%补贴。扩大房票使用东说念主领域，领路全市通用。

中山实行购房补贴

5月1日，中山住建局发布《对于进一步优化房地产市集稳定健康发展策略法子的示知》，其中提倡，实行购房补贴策略。2024年5月1日起至6月30日历间（试行），凡在中山市购买新建商品住房，在交纳契税后赐与购房款5‰的电子消耗券补贴。

同期，荧惑成就企业、经纪机构试点推动住户住房“以旧换新”行径，在享受购房补贴的同期，2024年4月20日至12月31日历间，凡在中山市领域内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房主说念主，赐与每套2000元电子消耗券补贴，卖旧房买新址本事不分先后。

另外，实行住房公积金余额直付购房款。中山市缴存员工或其妃耦一次性付款（含分期付款）购买本市新建商品住房，本东说念主过火妃耦可索求住房公积金账户余额用于支付购房款，索求总数不进步《商品房交易合同》商定的购房金额。

此外，优化一次性付款购房索求策略。员工一次性付款（含分期付款）购买中山市自住住房，产权东说念主过火妃耦可在购房发票或成就商收款收条开立日起五年内索求五次；一次性付款（含分期付款）购买外市自住住房，产权东说念主过火妃耦可在不动产权文凭登记日起五年内索求五次。

责编：罗晓霞

校对：王蔚??

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